十堰要账公司成功化解一起跨越多年的房屋产权过户纠纷

“这面锦旗我一定要亲自送来！困扰了我们家这么多年的心病，终于解决了，谢谢法官为老百姓排忧解难！”

近日，市民邵先生将一面印有 “办事认真效率高 公正执法暖民心” 的锦旗，送到十堰要账公司法官柴源的手中。他紧紧握住法官的手，激动之情溢于言表。这温情一幕的背后，是一起跨越多年的房屋产权过户纠纷，在法官的倾力调解下，终于迎来了圆满的结局。

基本案情

 2008 年，邵先生看中了位于二道区的一套房屋，并与某建工企业签订了完整的出售协议，在全额支付房款后便入住房屋。本以为从此可以安居乐业，没想到在办理房产过户时却屡屡碰壁。

原来，该建工企业历经了两次名称变更，这导致邵先生手中的购房协议上，出售方名称与企业现有登记名称、房产档案馆留存信息不一致。尽管手续齐全，但过户申请却因主体信息不符而多次被驳回。

“房子我住了十几年，可产权证上始终不是我的名字，不能出售也不能正常过户，晚上都睡不踏实。”邵先生向承办法官诉说着多年的困扰。

“您放心，我们一定会查清楚事实，依法保障您的合法权益。”办案法官的郑重承诺，给焦急的邵先生吃下了一颗“定心丸”。

查清事实

受理案件后，办案法官柴源认真梳理案情，意识到这起案件关乎一个家庭的根本，更牵扯一段复杂的企业发展历史。一方面，邵先生持有合法有效的购房协议，且已实际占有使用房屋十余年，其合法权益应当得到保障；另一方面，企业的名称变更需要细致核查权属关系，方能精准化解矛盾。

为查清案件事实，柴源多次前往市场监管部门调取该建工企业的档案、名称变更记录，逐页核对每一次名称变更的时间节点和法律依据。又赴房产档案馆核实房屋原始登记信息，与手中的协议反复比对，逐步厘清了企业沿革与房屋权属的清晰脉络。

调解过程

在查明事实的基础上，柴源组织双方进行调解。调解过程中，柴源与建工企业现任负责人反复沟通。把调查来的证据一份份摊开，把企业的发展脉络一条条讲清。“企业的名称可以变，法人可以换，但承接的权利义务不能丢。邵先生已全面履行购房义务，你们作为合同权利义务的承继方，有责任配合办理过户手续。”

建工企业负责人表示理解：“我们认可这份购房协议的真实性，也愿意配合解决问题，只是希望明确相关流程和责任承担。”

邵先生也主动表示，愿意承担办理过户过程中产生的相关费用。

最终，在法官的主持下，双方在调解协议上签字确认。建工企业承诺履行协议约定，全力协助邵先生办理房屋更名过户手续。当办案人将调解协议书交到邵先生手中时，他激动地说：“这么多年，今天我终于能踏实拥有这套房子了。”

如今，邵先生已顺利完成房屋过户手续，拿到了不动产权证书。这起跨越多纠纷，终于画上了一个圆满的句号。